1982〜1992年築, 専有面積90.98㎡〜110.98㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比-2.5%
大阪市北区
59.0万円/㎡
前年比+9.8%
天六ビューハイツ
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
1987年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
5,147万円
51.0万円/㎡
3,366
4,553
5,740
6,927
AI査定結果
推定相場価格
5,147万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,553万円〜5,740万円
45.1万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
天六ビューハイツ
5,498万円（54.4万円/㎡）/ 6階 / 100.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,498万円 | 54.4万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 54.3万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 5,798万円 | 57.4万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,998万円 | 59.4万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,780万円 | 44.4万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 1,950万円 | 48.6万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 1,890万円 | 47.1万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 1,950万円 | 48.6万円 | 5階 | 40.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,080万円 | 51.8万円 | 5階 | 40.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,280万円 | 46.4万円 | 5階 | 49.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/07 | 2,380万円 | 48.5万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 44.6万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,700万円 | 46.3万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,780万円 | 47.7万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/10 | 2,080万円 | 42.4万円 | 5階 | 49.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 2,480万円 | 44.4万円 | 3階 | 55.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/17 | 2,480万円 | 42.5万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 2,860万円 | 49.0万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/02 | 2,860万円 | 51.2万円 | 3階 | 55.81㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 5,498万円 | 54.4万円 | 100.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 42.1万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/20 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,498万円 | 54.0万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 桜第3コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,080万円 | 41.0万円 | 99.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/16 | エルベノームさくら15 大阪市北区国分寺一丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 5,880万円 | 60.2万円 | 97.74㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,798万円 | 58.3万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%下落、大阪市北区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市北区の平均と比較して7.8%割安です。