1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比+41.5%
大阪市北区
52.7万円/㎡
前年比--
天六ビューハイツ
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
1987年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
5,114万円
50.6万円/㎡
3,546
4,592
5,637
6,683
AI査定結果
推定相場価格
5,114万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,592万円〜5,637万円
45.5万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
天六ビューハイツ
5,298万円（52.5万円/㎡）/ 6階 / 100.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,298万円 | 52.5万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 5,498万円 | 54.4万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 54.3万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 5,798万円 | 57.4万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,998万円 | 59.4万円 | 6階 | 100.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,780万円 | 44.4万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 1,950万円 | 48.6万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 1,890万円 | 47.1万円 | 5階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 1,950万円 | 48.6万円 | 5階 | 40.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,080万円 | 51.8万円 | 5階 | 40.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,280万円 | 46.4万円 | 5階 | 49.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/07 | 2,380万円 | 48.5万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 5,298万円 | 52.5万円 | 100.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/13 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,498万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/22 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/29 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,190万円 | 46.6万円 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 40.2万円 | 101.46㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で41.5%上昇、大阪市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は大阪市北区の平均と比較して0.4%割安です。